Galten-entreprenøren Jens Peter Jensen står bag planer om etablering af et seniorbofællesskab med Smedeskoven som nabo. En realisering vil imidlertid kræve en ændring af Kommuneplanen.
Ejeren af entreprenørvirksomheden EMJ/SSS A/S med base på Smedeskovvej 101 i Galten, Jens Peter Jensen, har i et høringssvar til ”Forslag til Kommuneplan 2025-2036” anmodet Skanderborg Kommune om, at få et område på cirka 60.000 m2 nord for Smedeskovvej inddraget til fremtidigt boligområde.
Sigtet er at lade området, der i øjeblikket er oplagsplads for virksomheden, give plads til etablering af villagrunde og ikke mindst et seniorbofælleskab, der mod vest skal grænse op til Smedeskoven.
Boligområdet tænkes adskilt fra skoven af en forbindelsesvej, hvorfra der samtidig kan etableres en ny adgangsvej til spejderområdet. Hertil er adgangsforholdene aktuelt problematiske med dårlige oversigtsforhold ud til Smedeskovvej.
Ligeledes foreslås der langs tilslutningsvejen etableret en stiforbindelse mod nord til området ved Lyngbygård Å. Tankerne indholder også forslag om etablering af "Ådalsstien" langs åen samt en lille regnvandssø i det naturskønne område i ådalen.
»Baggrunden er ønsket om at skabe et unikt, attraktivt boligområde, bidrage positivt til udvikling og forbedring af de rekreative muligheder omkring Smedeskoven, samt fremtidssikre virksomhedens udvikling via en kontrolleret flytning til erhvervsområdet ved Klank/motorvejen,« lyder det i virksomheden høringssvar.«
Et idéoplæg
Overfor Folkebladet sætter Jens Peter Jensen yderligere ord på sine tanker.
»Vi påtænker at etablere cirka 12 parcelhusgrunde mod øst, og i den øvrige del af området 30-35 seniorboliger til udlejning. Det hele skal detailplanlægges. I første omgang har vi bare udarbejdet et idéoplæg,« siger Jens Peter Jensen med henvisning til hosstående illustration.
En realisering af tankerne ligger imidlertid ikke lige for. Første skridt vil være, at området fra Skanderborg Kommunes side udlægges som fremtidig boligområde. Derefter følger den gængse proces med beskrivelser, høringsfaser og til slut godkendelser.
Her henvises der til, at den sidste del af Skovby Nygård-udstykningen har været ni år undervejs og måske kan fuldendes i 2026-2027.
»Superfine muligheder«
Således kan en realisering af Smedeskov Huse-området nemt ligge fem år eller længere ude i fremtiden, og de beskrevne tanker er alene et udkast.
»Det er ikke en færdig plan, men et udkast der viser de superfine muligheder området byder på. Det er for de fleste ukendt, at der ligger et så attraktivt område, lige for næsen af os,« siger Arne Nielsen fra Nodo Arkitekter.
Han har bistået Jens Peter Jensen med at skitsere og illustrere de beskrevne tanker for området. Og hvad angår tankerne om et seniorbofællesskab tilslutter Arne Nielsen sig, at der et aktuelt og stigende behov.
»I forhold til seniorbofælleskaber viser en ...
Læs hele artiklen i Galten Folkeblad 22. oktober 2025
